重生之卷成富二代[九零] 第9节
“听说这老板就是西市那边过来的，”霍丽说，“我上次吃了一回，就想这一口想好久了。” 在被碳水炸弹幸福的轰击一番过后，几个人才慢腾腾的离开小店，往另一条街上走。 这里距离玉山中学不远，但是和玉山中学所在的那一条街，感觉却完全不一样。 玉山中学所在的学府街，两边除了几幢教师的宿舍楼以外，其他大多都是两层的砖瓦房，不少一楼该做了小门市或者餐饮店，专做学生的生意，二楼有些自主，也有些用来出租，针对的客户同样是学生还有陪读的家长。 沿着学府街走十来分钟，转一个弯，就进入了华侨街。 华侨街是一条老街，路不宽，看起来比学府街安静多了。 这地方之所以得名，就是因为当年有华侨在外头赚了钱以后，在这条街上修了不少小洋楼，多半也是两层高，但是看起来更小巧精致些，在当年也算是一道不错的风景。 可惜几十年过去，华侨街早没落了，多半小洋楼里都挤进了好几户人家，原本精致的外型因为各种私搭乱建面目全非，再加上随处可见的还滴着水的背心裤衩，墙角窗台晒出来的各种瓜果干，这里剩下的只有满满的烟火气。 “孩子在这种地方住，安不安全啊？”到底自家是女儿，夫妻俩因为工作，又不可能一直陪在这边，所以看到这副乱糟糟的境况，郭妍第一个担心的就是这件事。 “我就是也担心这个呢，”霍丽说，“听说玉山中学晚自习要上到九点，就算两个孩子能搭伴一起回，总觉得走夜路不太安全。” “可不就是这个道理。”郭妍叹口气，心里买房子的想法又淡了不少。 可是宋轻予对拿下这里房子的想法，却越来越迫切。 刚开始霍阿姨说华侨街的时候她还没反应过来，但是走到这条街上，她瞬间就想起来，这条现在看起来普普通通的，充满了市井气息的老街，以后可很不得了！ 大约在她上高三的时候，市里新上来的领导班子就看中这附近几条老街，准备做商业化改造：对一部分没有历史价值的建筑进行拆除，修建商业街，对另一部分有一定历史文化价值的老建筑进行修缮复原，再现老街风情。 华侨街上的小洋楼，就属于第二种。 当时这里的居民有三个选择：要么直接拿补偿款搬走，要么房屋置换到别的地方，还有个选的人最少的方案，就是再出一笔钱，买下改造以后老房子的产权。 直接拿补偿款和直接置换区别其实也不大，除了极个别把钱直接花完的败家子，其他绝大多数拿补偿款的多半都是因为不满意置换位置，或者有其他看中的房子，所以拿着这钱也是去买房。 这两拨人都算是赶上了房价上涨的红利期，并不吃亏。 然而真正大赚特赚的，却是一开始并没几个人看上眼的第三个选择。 这几年间，大家还是更喜欢住有独立厨房和厕所的商品房，这种老房子，就算经过改造也总觉得住得不够舒坦，说出去不够有面子，再说了，非但拿不到补偿款还要自己出一笔钱，又不知道改造出来的房子究竟是什么样子，很多人都不愿意冒这个风险。 哪里想到若干年后，商品房的价格顶多往上翻个百来倍，市价从三百变成三万，可是这些小洋楼，到时候每一幢动辄都是几千万起，那才是真正的有钱人标配，人人羡慕的对象。 成为千万身家富二代的机会就在眼前，宋轻予下定决心，不但自己要卷，也要带着爸妈一起卷！ 毕竟她现在卷的只是分数，她爸妈卷的，那可是实实在在的时代红利啊！ 现在买下小洋楼的部分产权是第一步，改造开始以后继续购入更多产权是第二步，等小洋楼到手，不管是自住出租还是经营，那都是手里妥妥捧着个钱袋子，就算她以后没找到好工作，或者碰到极品老板，也能潇洒的辞职回家，摇着钥匙当包租婆，彻底躺赢。 想到rou眼可见的幸福未来，宋轻予捏着拳头，内心无比坚定！ 总而言之，这最重要的第一步，必须成功！ 第11章 房主是个很清瘦的中年女人，穿着一件宽松的大长裙子，神色寡淡，也不多话。 几个人到的时候她已经等在楼下了，见到霍丽点点头，也没什么寒暄，扭头就带着几个人进了屋。 准备卖的那半套小洋楼就在转角不远处，两层高，还带个半层的尖顶，以及不小的地下室，据说以前还有个小花园，但是早就被拆掉了，全换成了木板混着红砖搭的杂屋。 这楼是三十年代建的，距今也有六十多年了，原来的建筑面积有六百多个平方，前后两幢屋子，不过后面的佣人房很多年前就被推掉了，只留下前头的主宅。 主宅两个进出的门，正门是南门，现如今住着两户人家，说是两户，其实两家的人都不少，早就把七八间屋子都占满了，还往外扩建了几间杂屋才勉强够用。 西门这边才是还给房主的屋子，原来做过一段时间的办公室，所以房间全被隔成了一间间，安上了浅黄色的木板门，木板看着都有些年代了，门板上的裂缝很宽，还大块大块的掉着漆。 屋主似乎并不太想进这面目全非的故宅，在楼梯间就停了步，让其他人自己进去看。 郭妍一进来就闻到一股常年不通风的霉味儿，不由皱起了眉：“这地方大是大，但屋子太旧，装修也要花不老少钱吧。” 面对挑剔的看房客，屋主的神情还是淡淡的：“我收回房子以后就没管过，所以只卖这点价，那边还有幢情况更好的小楼，就卖得贵多了。” 这条街上还有几幢小洋楼也有出售的意向，有些是为了出国，有些是屋主嫌小洋楼太旧不好住，像这种只有半边甚至更少产权，内里结构早就破坏得面目全非的卖得便宜，独占整栋，甚至还运气好保留了基本结构的小洋楼，那就贵多了。 宋轻予好奇打听了一下那种整栋的价格，忍不住咋舌，虽然听起来依然很值，但显然是她的家庭现在根本负担不起的天价。 果然，不管什么时候都没有平白的大白菜可以捡。 正说着话，楼梯间又冒出一个老太太的脑袋：“哟，真是带人来看房的呀，我说怎么这边这么热闹呢！你们是这边的学生？想租房不如去我那边，床铺日用品都是齐全的，还能包餐呢，顿顿红烧rou，不比你们在学校吃的好得多。” 老太太大约是看到跟着的两个中学生，一下就猜出两家看房的目的。 房主看起来完全没兴趣搭理这老太：“再去看看二楼吧，楼上稍微干净点，没有那么多乱七八糟的东西。” 老太太瞬间不乐意了：“哟怎么说话的呢，你以为自己还是当年的大小姐？要不是看跟你是街坊邻里的，你请我我都不进这狗窝棚！” 她对着房主啐了一口，扭头走了。 房主也一点都不掩饰的说：“她就是住隔壁的老太太，那边两大家子人，闹腾得很，你们要是学生想住，说实话，不会太清净。” 看她这模样，就知道为什么挂着这么便宜的价格，房子还一直卖不出去了。 郭妍这时候对这房子已经越来越没兴趣了：距离学校有点远，地方又偏，邻居还不省事，桩桩件件都是麻烦。 霍丽的表情也不太好看：她上回来的时候没碰见这老太，完全没想到隔壁看起来这么不好相处，这边临时隔出来的墙壁又薄，要是隔壁太闹腾，孩子确实也休息不好。 宋轻予走在2楼阴暗狭窄的楼道上，那些扬起的灰尘还有霉味，在她闻着，却全都是钱的味道。 宋轻予才不在乎隔壁是什么样的极品呢，甚至也不在乎只能拿下一半甚至四分之一的产权——她记得听同学说过，等到修缮重建的时候，只有这边的住户，才有资格用相对低的价格买下小洋楼的产权，而等修缮完毕推向市场的时候，小洋楼就已经被炒到了很高的价格，一般人很难再有机会入手了。 唯一的麻烦是，她妈看起来对这个地方很不满意，也完全不愿意掏钱。 霍阿姨看着也差不多，虽然房子外面看着还行，但是里面实在太乱了，想要整饬到能够住人的程度还要费大功夫，确实不大划算。 两个人已经开始商量着要不给孩子在学校旁边找套出租屋算了，听刚才那老太的口气，有些出租的房东还能包餐，确实比光吃学校食堂强了不少。 宋轻予心里急起来，用力朝着发小使了个眼色，可惜发小看起来依然在神游，完全没有get到她的意思。 宋轻予又看向那个神情淡漠的房主：“张阿姨，我听刚才那个老奶奶的口气，她之前不会是想跟你买下这边吧？” 刚才那老太太提到出租给学生，还有包餐什么的，但听房主之前的介绍，那边自己住着都不敞阔，又哪有地方出租给学生？ 房主看了宋轻予一眼：“是提过一嘴，不过报的价太低了，我没理。” 现在这价格已经是她的心理底线了，再说她本来就烦那两户人家，自然没考虑过叫那边占便宜。 宋轻予又对她妈说：“妈，刚才那人这么说话，肯定就是存着把咱们赶走的心，我真觉得这房子挺不错的，地方大，房子也建得好，只要稍微维修一下肯定很漂亮，这点钱可比咱们出去玩一趟花得划算多了。” 宋轻予深谙她妈购物的心理——一是喜欢便宜划算，二就是别人不能来抢。 要是有人跟她抢货，就算刚开始没那么想要，也会忍不住想要直接拿下。 所以这话一说，郭妍原本坚定的神色就不由自主松了几分。 不过霍丽没有这毛病，看了一圈屋里，还是摇头：“我没想到这里头是这情况，就算买下来，没有一年半载的也住不了人，到时候说不定你们都要毕业了，放在这里也是浪费。” “哪会浪费呀，”宋轻予摇头，“霍阿姨，你也听到刚才那老太太的话了，这边应该不少学生租房的，到时候稍微整理一下租出去，也是一笔不小的收入。” 这话甚至都没必要背着房主说——一看那个房主就是对经营没什么兴趣的人。 毕竟是做财会的，霍阿姨天生精打细算，对于发财的机会，嗅觉比宋轻予可敏锐多了。 她点点头：“也是，哪怕自己不想干，也可以把房子租出去，总有人愿意做的。” 比如刚才那个突然冒出来说酸话的老太，要是她真想做这门生意，还真不见得不愿意租这边的房子。 “再说装修也用不了那么久，”宋轻予再接再厉，“我看了一下这边办公室的隔间，都是木结构，拆起来也不费事，到时候拆完了再稍微粉刷一下，重新买点二手家具，直接就能住人了，我们就是学生，想要个晚上安静睡觉的地方而已，也没有太高的要求。” “可是隔壁……”郭妍还是觉得不太好。 “这房子用料扎实，和那边隔的又是用砖头筑的墙，隔音应该还行，”宋轻予敲了敲把两边隔开的那堵墙，传来一阵闷响，“到时候咱们这边再稍微做一下隔音，肯定就一丁点儿的声音都听不到了。” 两人虽然被宋轻予说动了心，到底还有些犹豫——这半幢洋楼总价4000，比商品房当然便宜了不少，可再加上装修的钱，还真不一定少得了多少。 就算两家一个买楼上，一个买楼下，每户也得掏2000现钱，可不是街头买大白菜，随手就买回家了。 所以郭妍只说：“咱们再考虑考虑，这毕竟是件大事，还要再商量商量。” 房主也无所谓的点点头，就直接离开了。 看房结束，两个家长还想着带孩子去学校里看看。 现在正值暑假，也没什么人补课，只有个看门的老大爷坐在办公室里，忽忽的吹着电风扇。 听说这两个孩子都是今年要进玉山中学的新生，老大爷还挺热情，很爽快的就同意4个人进学校参观一圈，就当是提前熟悉环境。 玉山中学属于市里的老牌名校，建校时间可以追溯到民国年间，这些年也出过不少名人，校园地盘大，教学楼也建得很漂亮，不过两个家长最关心的还是宿舍楼的情况，可惜因为放假，宿舍楼大门紧锁，几个人只能在外头远远的看一眼。 宋轻予却对她未来的学习环境一点都不关心：关了三年的鸽子笼，她对每一处地方都熟透了，自然也没什么好关心的。 她又悄悄凑到姜霍跟前：“你真想寄宿？到时候校门都出不去，就跟坐牢一样难受。” 姜霍一眼看穿了她的小心思：“你喜欢刚才那个地方？” 宋轻予也没必要掩饰，毕竟她这可是带着发小一家发大财：“总比学校的宿舍好吧，也没那么多乱七八糟的人际关系，自个儿一间房自由多了，想看书做题也不用担心熄灯时间。” 玉山中学的寄宿部每晚10:15准时熄灯，到时候还会有查寝的宿管员，虽然不少人会躲在被窝里偷偷打着手电筒看书，可那也太憋屈了。 姜霍点点头：“好，我帮你跟我妈说。” 他说得简单直接，好像也完全没觉得宋轻予为了延长晚自习就直接买一幢房子的举动，有什么奇怪的。 第12章 从玉山中学离开以后，两个mama又在学府街上转悠了一圈，这边给学生提供寄宿包餐的地方还挺多，条件好些的每个月两百包餐，也有单纯只租房子的，50到100一个月的都有，他们也去看了那些出租的房子，不少就是用薄木板隔出来的小单间，那条件看得郭妍和霍丽直皱眉。 宋轻予又缠了半天，郭妍到底也没松口答应买下那边的房子，不过也没一口否决，看起来还有继续奋斗的希望。 听说宋轻予竟然和姜霍一起去看房，何晴瞬间就来气了：“我刚回来你就把我给丢下了！枉费我一大早上就来找你玩儿，谁想到，嗬，人都跑没影了。” 她想出来可没宋轻予容易，她妈管得严，就算放暑假了，要想出一趟门也得三请示四保证，还要把作业都完成得漂漂亮亮的，才有机会出来透透气儿。 结果好嘛，发小跟别人出门了，甚至都没提前告诉她！ 宋轻予也只能再三保证，就算她考去了玉山中学，何晴也绝对是她最铁杆的闺蜜，谁都跨不过去。 就是这一番对天发誓让宋轻予总觉得哪里怪怪的，后来仔细一想她才反应过来，刚才那种话，偶像剧里的渣男经常喜欢说。 不过何晴就吃这套，很快转怒为笑：“就是，咱俩什么关系，你还记得不，小时候都是咱们俩一起玩，可从来不带姜霍那个书呆子的，进玉山中学你也离那家伙远点，要不然容易被人说酸话，影响学习。”